CASA EN PEDREGAL DEL CONTRY
$7'500,000 MXN
Esta lujosa y elegante residencia de 464 m² se encuentra en el exclusivo y prestigiado sector Pedregal del Contry en la colonia Contry La Silla, está ubicada en esquina a escasos 140mts del parque de este tranquilo y seguro fraccionamiento el cual cuenta con acceso controlado, barda perimetral, caseta y servicio de vigilancia (24 hrs/7 días). El parque cuenta con una gran área verde con bancas de descanso, juegos infantiles y vitapista. Se encuentra en una excelente ubicación antes de la salida a carretera nacional muy cerca de la zona comercial de Garza Sada y Revolución.
Terreno: 330.3 m²
Plantas : 2
Recamaras: 4
Baños: 5
½ Baños: 2
Cocina Integral Equipada
Antecomedor
Cuarto de Estudio
Lavandería Techada
Cuarto de Servicio
Balcón
Jardín con área social
Cochera Techada 2 autos
Paneles Solares
Chimenea
Esta residencia en Pedregal del Contry se localiza al Sur de la ciudad de Monterrey; es un fraccionamiento ubicado en el municipio de Guadalupe NL en las faldas del Cerro de La Silla con rápida vía de circulación a importantes avenidas como lo son Ave. Las Américas, Ave. Revolución y Ave. Garza Sada y a 5 min. de la zona comercial de Las Torres.
Colinda al Norte con el sector Rincón Colonial La Silla y al Sur con El Deportivo Contry A.C., al Oriente con el 1er. sector de Contry La Silla y al Poniente con el Rio La Silla y Ave. Revolución.
Esta residencia en Pedregal del Contry además de su gran plusvalía tiene un privilegio que pocos fraccionamientos pueden tener. Se encuentra en contacto con la naturaleza junto a la Reserva Natural Cerro de La Silla y el Río La Silla y además muy cerca de todo en uno de los sectores de mayor tranquilidad y exclusividad de la zona !
Se encuentra cerca de Colegios, Hospitales, Farmacias, Supermercados, Gasolineras, Bancos, Negocios de Comida Rápida, Club Deportivo, Club de Golf y de numerosos Centros Comerciales ya que esta muy cerca de las mejores zonas de entretenimiento y shopping del Sur de la Ciudad; dónde puede disfrutar de bares, terrazas y toda clase de esparcimiento con excelentes restaurantes y salas de cine así como de boutiques y tiendas departamentales de gran prestigio. Está a unos escasos minutos de los centros comerciales Nuevo Sur, Paseo Tec, Plaza La Silla, Plaza Las Villas y a solo 10 min. de la zona comercial de Valle Oriente y de la zona comercial de La Rioja con centros comerciales como Galerias Valle Oriente, Esfera City Center y Pueblo Serena.
Esta residencia en Pedregal del Contry de 2 plantas se localiza en un fraccionamiento privado que cuenta con caseta, cámaras y plumas automatizadas y con guardias que permiten la entrada con tarjeta de acceso solo a los residentes de ese sector, brindando seguridad así como registro de visitantes y proveedores. El fraccionamiento cuenta con un gran parque con vitapista, rodeado de arboles, juegos infantiles y bien iluminado, que brinda un área muy segura y divertida para los menores y de todo aquel que lo utilice para ejercitarse ó como esparcimiento.
Esta residencia cuenta con barda en todo el perímetro de la propiedad, cuenta con reja de forja pesada en todo el frente con portón corredizo automatizado que realza la vista de la casa y además brinda seguridad adicional a la propiedad; cuenta con pasillo de servicio dando acceso a la parte posterior.
Esta residencia cuenta con un hermoso jardín decorativo al aire libre en la parte del frente y otro jardín al aire libre en la parte trasera en donde se localiza un área social que cuenta con medio baño; el cual es indispensable en cualquier reunión que se desarrolle en el jardín.
El jardín posterior cuenta con acceso desde el área de cocheras por medio de un pasillo de servicio así como acceso a la calle mediante otro pasillo de servicio ubicado en un costado de la propiedad.
Esta residencia cuenta con una amplia cocina en donde cabe perfectamente un antecomedor; es muy funcional, con el espacio bien aprovechado y de un bonito diseño, está fabricada en madera y cubierta de granito, equipada con estufa, horno, campana y con tarja doble de acero inoxidable, con suficientes gavetas, cajones y espacios para los cubiertos, accesorios, especies y vinos, así como espacio para el microondas y televisión; cuenta con la preparación y espacio para instalar un refrigerador duplex con sistema dispensador automático y cuenta también con una alacena de aproximadamente 9m³. Cuenta con todo lo necesario y el espacio suficiente para la cómoda preparación de los alimentos. Cuenta con una puerta de madera que conecta al área del recibidor y cuenta con otra puerta de madera que conecta al área de lavandería. Cuenta también con una gran ventana que brinda iluminación natural.
Esta residencia en Pedregal del Contry cuenta con 4 dormitorios; 3 de ellos ubicados ubicados en la planta alta y uno mas en la planta baja (el cual también puede ser utilizado como cuarto de estudio); todos ellos con muy amplio baño y vestidor, con ventanas al exterior y equipados con unidades de clima tipo minisplit. El amplio dormitorio principal cuenta con espacio suficiente para una estancia o sala de estar; cuenta con un muy amplio vestidor, ideal para organizar la ropa y accesorios, el sueño de toda mujer, cuenta con ventana que brinda iluminación y ventilación natural y un balcón hacia el frente de la propiedad, la cancelería de este baño es de un muy bonito diseño.
El 2º dormitorio cuenta con una ventana que permite gran iluminación y ventilación en la habitación; cuenta con cuarto de baño independiente y muy amplio vestidor, cuenta con piso recubierto con duela. El 3º dormitorio al igual que el 2° dormitorio cuenta con cuarto de baño independiente y con vestidor asi como duela en piso. El 4°dormitorio ubicado en la planta baja cuenta con cuarto de baño independiente y con amplio vestidor.
La planta alta cuenta además con una estancia que puede ser utilizada como área de TV ó como área de trabajo. En el área de escaleras se localiza el área de blancos; las escaleras cuentan con pasamanos de cristal y pared recubierta con piedra.
Esta residencia en Pedregal del Contry cuenta en la planta baja con un recibidor el cual conecta con la sala y la cocina. La sala y el comedor cuentan con una chimenea natural ideal para utilizarse en época de frío dando un toque acogedor a las reuniones; cuenta también con puerta corrediza que da acceso al pórtico del área del jardín brindando una gran iluminación. El área de sala, al igual que la del comedor cuentan con el suficiente espacio como para una sala grande de varias piezas y un comedor grande para 10 personas. La planta baja cuenta con un elegante baño para las vistas en el área del recibidor. En la planta baja se encuentra también ubicado el Bar, símbolo de lujo y placer, ideal para pasar buenos momentos; este área cuenta con barra y con suficientes gavetas, cajones y espacios para las botellas, las bebidas, los vinos y los licores.
El área de la lavandería a la cual se llega desde la cocina y tiene acceso mediante una puerta hacia el pasillo lateral de servicio está preparada para la instalación de lavadora y secadora y cuenta con zinc, el cuarto de servicio se localiza a un lado del área de lavandería y cuenta con baño completo.
Esta casa cuenta con paneles solares instalados en la parte superior del techo proporcionando grandes ahorros en el consumo de energía eléctrica; las paredes interiores tienen acabado en yeso con pintura en tono claro brindando un espacio acogedor; en la parte exterior esta recubierta estéticamente en ciertas áreas con piedra. Las ventanas son de vidrio con marcos de aluminio en tono cafe obscuro. La residencia cuenta con espacios recubiertos con madera, vestidores en madera, piso en 2 los dormitorios de duela, los barandales de escalera son de cristal templado, toda la residencia cuenta con iluminación decorativa y unidad de clima tipo minisplit inverter.
Esta residencia en Pedregal del Contry cuenta con cochera para 2 automóviles bajo techo, en esta área se localizan dos bodegas que pueden ser utilizadas para almacenar herramienta, cajas, bicicletas, etc.
En esta residencia usted gozará de los privilegios de vivir en un prestigiado y exclusivo fraccionamiento con estilo y privacidad disfrutando de la seguridad y tranquilidad que le brinda un sector con estas características.
Por sus amplios espacios interiores, por ser una residencia muy completa, en esquina, con excelentes acabados y buen gusto, por encontrarse muy cerca de todo y en una zona aislada del bullicio de la ciudad esta residencia es una de las mejores opciones para vivir; ya sea en pareja ó en familia con niños y jóvenes.
Fíjese en el precio y llámenos para comprobar todo lo que le hemos mencionado. Será una visita sin compromiso. Estamos seguros que después de conocerla estará de acuerdo en que esta propiedad vale su inversión.
Llame a Omar al (81) 2442-4867
ó si prefiere puede contactarlo ahora
